Cuéntanos cuántos peldaños hay antes de la cabina
Tienes el formulario aquí abajo y el correo provincial en esta misma página. No necesitas llegar con nada decidido: casi todo lo que nos llega procede de vecindarios que aún están viendo qué se puede hacer en su finca y por dónde empezar.
Cuanta más precisión traiga el mensaje, mejores serán las propuestas. Con el municipio, la calle, el número de alturas y de puertas, los peldaños que hay desde la acera y dos fotos del arranque de la escalera ya hay material de sobra. Si el portal tiene vecinos que solo aparecen en temporada, dilo también: condiciona el calendario de la junta más que la propia obra.
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Formulario abierto a cualquier hora, todos los días.
Correo provincial atendido de lunes a viernes, de 9:00 a 19:00.
Lo que conviene medir antes de escribir
Para arrancar basta con concello y calle, número de plantas y de viviendas, si existe recinto previsto y, muy importante aquí, cuántos escalones hay entre la acera y el zaguán. Ese último dato lo pregunta siempre la empresa y casi nunca viene en el primer mensaje, así que darlo de entrada ahorra una ronda entera de correos y adelanta la visita técnica.
Si puedes, mide también la altura libre en la última planta y haz una foto del arranque de la escalera desde la puerta de calle.
Con eso, cualquier técnico sabe si el recorrido se resuelve por dentro de la caja de escalera, por el patio interior o pegado a la fachada, y si la parada de abajo va a exigir excavación o basta con una rampa. Y si prefieres el correo provincial en lugar del formulario, la dirección está en esta misma página y contesta una persona.
Dinos también desde qué posición escribes, porque el material útil no es el mismo. Un presidente necesita algo que se pueda repartir impreso en la reunión; un vecino que investiga por su cuenta agradece primero entender el camino entero antes de comprometer un euro. Menciona igualmente si existe acuerdo previo de junta para solicitar precios: una petición avalada por la comunidad recibe bastante más atención que un correo aislado.
Contestamos por correo, sin ningún compromiso. Si falta algún dato del edificio o del acceso, lo pedimos antes de trasladar la consulta.
Lo que ponemos en marcha al recibir tu aviso en la provincia de Pontevedra
Después el recorrido es siempre parecido. Comprobamos que la descripción está completa y preguntamos lo que falte antes de mover nada. Las empresas interesadas conciertan la visita contigo o con el administrador, porque valorar un recorrido en pendiente sin verlo es imposible. Cada una redacta su propuesta y tú las recibes juntas para leerlas con calma.
Lo que venga después decide la comunidad: orden del día bien redactado, votación, reparto por coeficiente y firma. Si en tu portal hay propietarios de temporada, ese es el momento de preparar las notificaciones con acuse, porque de ellas depende que el acuerdo quede firme. La ejecución y el mantenimiento corren por cuenta de la empresa contratada. Solicitar información no vincula a nadie: si la junta prefiere esperar, las propuestas siguen valiendo como referencia. En empresa explicamos cómo trabajamos.
Merece la pena aclarar el alcance del trámite, porque genera dudas. Pedir información deja a la comunidad tan libre como estaba: nadie queda atado a ninguna de las firmas que contesten. Si el tema se aparca hasta después del verano, o si interesa más presentarse a la siguiente línea de ayudas, esas propuestas conservan su valor: sirven para saber por dónde anda el mercado y cuánto tarda una obra así.
Bastantes portales de la ría arrancan así, sin decidir nada, y vuelven meses después con la votación hecha, los papeles en orden y una idea clara de a qué convocatoria pueden presentarse.
Describes el portal y el acceso
Concello, calle, plantas, viviendas y, sobre todo, cuántos escalones hay entre la acera y el zaguán.
Visita técnica en el edificio
Las empresas interesadas comprueban recinto, profundidad posible de foso, altura libre y estado del forjado.
Propuestas con la misma estructura
Recibes las ofertas con los mismos capítulos: equipo, obra, acceso, trámites, plazo y conservación anual.
Votación, reparto y firma
La comunidad acuerda, reparte por coeficiente, tramita la ayuda si procede y contrata a la empresa elegida.
Lo que se ve al poner dos ofertas de elevación en paralelo
El acceso, siempre como partida propia
Pedimos que los escalones del zaguán se valoren aparte, para que nadie descubra ese coste con la obra empezada.
Empresas con base en la ría
Consultamos a firmas que trabajan aquí y pueden comprometer un tiempo de llegada realista al Morrazo o a Arousa.
Cada época de edificio, su enfoque
Un bloque de los setenta con recinto previsto y una casa de vecinos con muros de carga no se presupuestan igual.
Preparado para comunidades de temporada
Explicamos cómo se cuenta el voto de quien no acude y cómo se notifica a quien vive fuera todo el invierno.
Capítulos comparables
Equipo, excavación, refuerzos, proyecto, tasas, legalización y conservación, cada uno con su importe visible.
Una petición, varias respuestas
El presidente deja de encadenar visitas sueltas y gana las semanas que suelen perderse en esa ronda.
Dudas frecuentes sobre la instalación de ascensores en la provincia de Pontevedra
¿Cuántos vecinos tienen que estar de acuerdo para poner un ascensor?
En las villas de la ría y en buena parte de Vigo, el problema de quórum no viene de que alguien se oponga: viene de que no aparece.
Hay portales de Sanxenxo, de Cangas do Morrazo o de A Illa con la mitad de las viviendas ocupadas solo en verano, y bloques del Casco Vello vigués casi enteros en alquiler, donde el titular vive lejos.
La doble mayoría la fija el 17.2 de la LPH; para el que falta, el 17.8 lo da por conforme si, notificado en debida forma, deja pasar treinta días naturales sin oponerse.
Dos consejos prácticos: exige a cada propietario un domicilio en España a efectos de notificaciones, que la ley permite y ahorra disgustos, y usa el tablón de la comunidad solo como último recurso documentado.
Y describe la obra en el acuerdo con detalle, incluida la actuación en el acceso desde la calle: si el acta solo dice ascensor, cualquiera puede discutir después que la rampa del portal no se votó.
¿Cuál es la mejor marca de ascensores?
Fíjate primero en qué máquina soporta tu recorrido, y aquí eso significa mirar hacia abajo.
Cuando la parada inferior tiene que quedar por debajo del nivel de la calle, o cuando el foso hay que picarlo en roca —cosa habitual en las laderas de Vigo y del Morrazo—, el hidráulico gana terreno: necesita menos altura libre en cabeza y admite fosos poco profundos, aunque consuma más en edificios con mucho tráfico.
Si el recorrido es largo y el uso intenso, el eléctrico sin reductor rinde mejor y gasta menos. Pregunta a cada empresa qué tecnología propone, cuántos milímetros de foso y de huida necesita, y por qué descarta la otra. La marca del logotipo es la última de las tres preguntas.
¿Qué IVA se paga en la instalación de un ascensor?
Lo normal es el 21 %, y la culpa la tiene un porcentaje. El tipo reducido del 91.Uno.2.10º de la Ley 37/1992 exige que el material aportado por quien ejecuta no llegue al 40 % de la base imponible, y en un aparato nuevo el equipo entero cuenta como material: máquina, cabina, guías, puertas y maniobra.
Sumado, se lleva mucho más de ese 40 % del importe, así que la operación completa tributa al tipo general y no se puede trocear la factura en dos tipos distintos. Lo dejó dicho la consulta vinculante V2910-18.
Cuando la obra es una reparación o una adaptación, donde la mano de obra pesa más que el material, el reducido sí aparece con normalidad.
Describe el edificio y recibe ofertas comparables
PRESUPUESTO